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台積電熊本效應:從福岡看九州房市地圖
台積電在熊本設廠後,熊本周邊的地價大漲,但2026年漲幅明顯縮小。本文依熊本縣、日本政府的公開資料,整理熊本與福岡等九州主要城市的地價變化與風險,說明買房時該怎麼看。

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台積電在熊本設廠後,熊本周邊的地價大漲,但2026年漲幅明顯縮小。本文依熊本縣、日本政府的公開資料,整理熊本與福岡等九州主要城市的地價變化與風險,說明買房時該怎麼看。

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福岡市的「天神大爆炸」與「博多Connected」是什麼?本文依福岡市的公開資料,整理兩個都更計畫的內容與進度,以及地價、辦公室空置率、人口的變化,說明買房時該怎麼看。

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台北飛福岡約2小時,機場搭地鐵到博多約5分鐘。本文依福岡機場時刻表與日本政府的公開資料,整理航班、入境停留、房子空著時的管理,以及短期出租(民宿)的限制。

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以2025年的中古公寓成交均價換算,3,000萬日圓在福岡市約可買62平方公尺,大阪市約43平方公尺,東京23區約25平方公尺。本文比較三個城市與各區的單價、新成屋價格,以及比較時的注意事項。

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2025年福岡市中古公寓的成交均價約為每坪161萬日圓,5年上漲約35%。本文整理中央區、博多區等七個行政區的每坪單價、2021年以來的走勢,以及閱讀房價數字時的注意事項。

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收租套房看博多區與中央區,自住看大濠、藥院與西新、百道。本文比較福岡市七個行政區與糸島的房價、交通與特色,並說明依目的選區的方法。