以下依「怎麼去」「能待多久」「空著時怎麼管」「能不能短期出租」說明。
本文依福岡機場時刻表與日本政府的公開資料（2026年10月時點）整理，屬一般性的說明。
從台灣怎麼飛到福岡？
福岡機場的國際線，台灣有兩條直飛航線：台北（桃園）與高雄。台中、松山目前沒有定期直飛。
| 航線 | 航空公司 | 航班（2026年10月時刻表） | 飛行時間（時刻表） |
|---|---|---|---|
| 桃園—福岡 | 中華航空、長榮航空、星宇航空、台灣虎航、亞洲航空 | 每天多班，單程每週約60班 | 約2小時05分〜2小時30分 |
| 高雄—福岡 | 中華航空、長榮航空、台灣虎航 | 單程每週約13班 | 約2小時45分〜2小時50分 |
早上從桃園出發的班機，例如華航 CI110（06:50 起飛、當地時間09:55 抵達），上午就能到福岡。福岡晚上飛回台北的班機也多（例如 CI117 21:00 起飛），週末來回不必請假。
航班與時刻會隨季節調整（10月下旬起為冬季班表），出發前請以航空公司公告為準。
機場到市區要多久？
福岡機場離市中心很近，這是福岡最大的特點之一。
- 國內線航廈直接連結地下鐵：到博多約5分鐘、到天神約11分鐘
- 國際線航廈沒有直接連結地鐵，要先搭免費接駁巴士（約10分鐘）到國內線航廈
也就是說，從飛機落地到博多站，扣掉入境手續，大約半小時左右。
用免簽可以在日本待多久？
持有記載身分證號碼的台灣護照，入境日本免簽，停留期間為90天。
- 用途限於觀光、商務、探親訪友等短期停留
- 不能從事有報酬的工作
- 在日本買了房子，停留資格也一樣，每次入境最長90天
如果打算長住或在日本工作，需要另外取得在留資格，請向專家確認。
房子空著的時候，要注意什麼？
週末才來住的房子，大部分時間是空著的。以下三件事建議先安排好。
1. 跟管理組合保持聯絡
日本的公寓大樓（マンション）由全體屋主組成「管理組合」管理。國土交通省的〈マンション標準管理規約〉（2025年10月修訂）：
- 第31條：屋主的聯絡資料有變更時，要以書面通知管理組合
- 第31條註解：屋主長期不在時也設置通知規定，「有助於避免聯絡不到屋主的情況」
- 第31條之3（新設）：住在國外的屋主，可以選任住在日本的「國內管理人」，並將其姓名與地址以書面通知理事長
國土交通省為外國屋主發行的說明也指出，2026年4月起，包括以度假（別墅）為目的的海外屋主，都可以選任國內管理人，代為在屋主大會行使表決權、繳納管理費等。
標準管理規約只是範本，實際規定以各大樓的管理規約為準。
2. 郵件
日本郵局不提供國內郵件轉寄到國外的服務。國內的轉寄服務也只有1年。帳單與管理組合的通知，建議改成電子通知，或請在日本的管理公司、親友代收。
3. 水電
以九州電力的「従量電灯B」為例，當月用電為0度時，基本費用減半。長期不來住的月份，基本費用不會完全歸零，但可以壓低。
九州電力自2026年11月1日起調整單價。實際金額以九州電力公告為準。
不住的時候，可以短期出租（民宿）嗎？
可以考慮，但限制不少。日本的〈住宅宿泊事業法〉（民宿新法）：
- 一年最多出租180天
- 平常偶爾使用的「第二個家」（例如只在假日生活的房子），可以作為申報對象
- 屋主出租期間不在場時，必須委託合格的住宅宿泊管理業者
- 大樓的管理規約若禁止民宿，就不能經營
- 福岡市的房子，申報窗口是福岡縣（生活衛生課）
福岡縣或福岡市是否另有條例限制，經營前請先向福岡縣確認。
常見問題
台北到福岡要飛多久？
依2026年10月的時刻表，桃園飛福岡約2小時05分到2小時30分（時差1小時）。高雄出發約2小時45分到2小時50分。
在福岡買了房子，可以在日本住超過90天嗎？
不行。持台灣護照免簽入境，每次最長停留90天，買房不會改變這一點。想長住需要另外取得在留資格。
房子空著，管理費還要繳嗎？
要。管理費與修繕基金不論有沒有住都要繳。費用的估算可參考〈日本房產持有成本：一年要付多少？〉。
不住的時候可以出租嗎？
可以長期出租，也可以依民宿新法在一年180天以內短期出租，但必須委託管理業者，而且大樓的管理規約不能禁止。租金收入要在日本報稅，可參考〈日本租金收入怎麼報稅？〉。
總結
- 桃園飛福岡約2小時，機場到博多約5分鐘，週末往返做得到
- 台灣護照免簽可停留90天，不能從事有報酬的工作
- 房子空著時，要安排管理組合的聯絡、郵件與水電；住在國外可以選任國內管理人
- 短期出租（民宿）一年最多180天，須委託管理業者，且要確認管理規約
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本文為一般性的資訊，依2026年10月時點的公開資料整理。
資料來源
- 福岡機場〈國際線航班時刻表〉2026年10月1日〜10月24日（2026年9月25日現在）、〈交通資訊〉
- 日本內閣府 地方創生推進事務局〈福岡空港のアクセスの状況について〉
- 日本外務省〈査証免除国・地域（短期滞在）〉〈査証（ビザ）〉
- 日本國土交通省〈マンション標準管理規約（単棟型）〉（2025年10月17日修訂）、外國屋主說明資料（2026年3月）
- 〈住宅宿泊事業法〉、日本觀光廳 民泊制度ポータル、福岡縣〈住宅宿泊事業法の概要〉、福岡市〈民泊サービスの提供をお考えの方へ〉
- 日本郵便〈轉居・轉送服務〉Q&A、九州電力〈従量電灯B〉
